Clermont-Ferrand (63100)

5 pièces - 105 m²

Maison 105 m², 4 chambres, garage, 2 terrasses couvertes

255 000 €

Ref : 1917SM/FC

Découvrir le bien

CLERMONT-FERRAND – Maison 4 chambres avec jardin, garage et 2 terrasses

JAUDE Immobilier vous propose en EXCLUSIVITE cette maison familiale d’environ 105 m² habitables, située à Clermont-Ferrand, à proximité des écoles, des commerces et du tram.

La maison se compose, au rez-de-chaussée surélevé, d’une entrée, d’une cuisine ouverte sur le salon-séjour, ainsi que d’un WC indépendant.

À l’étage, vous trouverez 4 chambres, une belle salle de bains avec douche et baignoire balnéo, ainsi qu’un second WC. La climatisation à l’étage apporte un vrai confort au quotidien.

En sous-sol, la maison dispose d’un grand garage, d’un atelier et d’une grande pièce de stockage.

Côté extérieur, vous profiterez d’un terrain de 538 m², de 2 belles terrasses, dont une terrasse couverte avec charpente bois, et d’un espace barbecue. La maison bénéficie également de 2 accès véhicules, d’un portail automatique, d’une porte de garage motorisée, de volets roulants et d’une possibilité de stationnement sous la structure bois.

Côté technique, la maison est équipée d’une isolation thermique par l’extérieur, d’une chaudière gaz de ville individuelle, de radiateurs en fonte, d’une charpente traditionnelle, les gouttières et les descentes de gouttières sont neuves. Cette maison bénéficie d’un très bon classement énergétique pour une maison de 1959. Les diagnostics gaz et électricité ne présentent aucune anomalie.

Taxe foncière : 1 503 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

DPE : C GES : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standart estimé entre 1470 et 2060 euros/an. Date de référence des prix pour établir cette estimation : année 2021/2022/2023

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr ( décret n°2022-1289 du 1er Octobre 2022).

Pour information : le prix indiqué comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Une question, une visite ?

Fabienne Champagnac : 0625277263

Négociatrice en immobilier

Jaude immobilier

RSAC de Clermont-ferrand : 889401329

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 63100

surface terrain 538 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 3

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Balcon NON

Loggia NON

Terrasse OUI

Sous/sol AVEC AMENAGE

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Cave NON

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1957

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Terrain divisible OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

plan de sauvegarde NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 255 000 €

Taxe foncière annuelle 1 503 €

Etage 1

chambre 13.16 m²

chambre 10.13 m²

chambre 10.79 m²

chambre 12.56 m²

salle de bain 9 m²

WC sanibroyeur / douche et baignoire balnéo

Rez de chaussée

cuisine 10 m²

salon/sejour 21 m²

entrée 5.5 m²

WC 1.85 m²

terrasse 7.5 m²

Couverte avec charpente bois traditionnelle

terrasse 29 m²

Couverte avec charpente bois traditionnelle Barbecue

Etage -1

garage 22 m²

Porte basculante électrique

Atelier 9.97 m²

Etage -2

Sous-Sol 31 m²

2 soupiraux vitrés Pas de chauffage mais possibilité de le mettre

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 0473291676

E-mail s.marazzato@jaudeimmobilier.fr

Adresse

46 place de Jaude 63000 Clermont-Ferrand

Nom *

Prénom *

E-mail *

Téléphone *

Message *

J'accepte les conditions d'utilisation des données (*)*

* Champ obligatoire

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles. La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau. Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits. Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et les Conditions d'Utilisation de Google s'appliquent.

Ces biens peuvent aussi vous intéresser

Voir le bien

Chamalières (63400)

6 pièces - 113 m²

APPARTEMENT CHAMALIERES CENTRE

235 000 €

Ref : 1820 CF

Voir le bien

Chamalières (63400)

5 pièces - 107,75 m²

APPARTEMENT DERNIER ETAGE CHAMALIERES A RENOVER

230 000 €

Ref : 1591 1744 CFA

Coup de coeur

Voir le bien

Maison 105 m², 4 chambres, garage, 2 terrasses couvertes

Partager le bien

Découvrir nos outils

APPARTEMENT CHAMALIERES CENTRE

APPARTEMENT DERNIER ETAGE CHAMALIERES A RENOVER