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Coup de coeur
Clermont-Ferrand (63100)
4 pièces - 126 m²

Maison années 90 à rénover – Quartier Panoramique très prisé – Clermont-Ferrand

389 500 €
Ref : 1882MM
Découvrir le bien

Emplacement d’exception sur le Boulevard Panoramique, dans l’un des quartiers les plus recherchés de Clermont-Ferrand.

Cette maison des années 1990 de 126 m² habitables est implantée sur un terrain de 686 m². Elle offre un fort potentiel d’évolution grâce à un espace à aménager de 56 m² qui peut venir compléter la surface habitable.

Travaux complets à prévoir pour moderniser cette maison et la rendre conforme à vos souhaits.

Configuration actuelle :

  • 3 chambres
  • 2 salles d’eau
  • 2 toilettes
  • Grande pièce de vie lumineuse pouvant s’ouvrir sur la cuisine
  • Accès direct sur la terrasse

Équipements & points techniques :

  • Garage de 38 m²
  • Espace complémentaire de 56 m² à aménager (idéal pour créer une 4ᵉ chambre, un bureau, un espace parental ou une suite…)
  • DPE D
  • Chaudière révisée
  • Double vitrage
  • Taxe foncière de 2335€

Atouts majeurs :

  • Quartier résidentiel premium et calme
  • Terrain clos de 686 m²
  • Potentiel d’agrandissement significatif (surface habitable potentielle jusqu’à environ 180 m²)
  • Emplacement panoramique recherché
  • Proximité des commodités tout en restant au calme

Idéal pour : familles, investisseurs ou personnes souhaitant réaliser un beau projet de rénovation / extension dans un secteur très demandé de Clermont-Ferrand.
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 63100
surface terrain 686 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 2
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Nombre de garage 1
Exposition Sud
Année de construction 1991
Terrain arboré OUI
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 389 500 €
DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 0473291676
E-mail s.marazzato@jaudeimmobilier.fr
Adresse
46 place de Jaude 63000 Clermont-Ferrand

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