INVESTISSEMENT LOCATIF – F2 meublé – 6,3 % DE RENTABILITÉ –
62 boulevard Aristide Briand – CLERMONT-FERRAND
JAUDE Immobilier vous propose ce F2 meublé au 2 eme étage, rénovés en 2021, vendu avec locataires en place.
Investissement clé en main, sans vacance locative.
Revenus locatifs :
- 655 € HC / an soit 7860 € / an
- Rentabilité brute : 6,3 %
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : B
Estimation des coûts annuels : entre 310 € et 440 € par an
Prestations communes :
- Rénovation complète en 2021
- Isolation thermique par l’extérieur réalisée en 2022/2023
- Double vitrage PVC
- Chauffage électrique individuel - Ballon d’eau chaude individuel
- Vendu entièrement meublé, équipé et décoré
- Situés côté jardin, au calme
Immeuble sécurisé (badge + interphone) – cave – sans ascenseur.
Emplacement stratégique à forte demande locative : proximité IAE, ESC Clermont, campus des Cézeaux, CHU Gabriel Montpied, Michelin et centre-ville.
Informations pratiques :
- Année de construction : 1952
- Quartier : limite Chamalières
Bien soumis au statut de copropriété :
- Charges annuelles de copropriété : 633€ soit 52,75 €/mois
- Taxe foncière : 685 €
- Nombre de lots : 24
- Aucune procédure en cours
Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Pour plus d’informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022).
Une question, Une visite ?
N'hésitez pas à m'appeler.
Véronique HUTIN -
Associée-Négociatrice
06 86 17 11 33 - v.hutin@jaudeimmobilier.fr
RSAC CLERMONT FD sous le n° 789 615 341 et auprès de la CCI du Puy de Dôme sous le n° ADC63022023000000017
