Appartement T3 de 66,33 m² avec parking et cave, 7 rue Saint-Simon à Clermont-Ferrand
JAUDE Immobilier vous propose cet appartement T3 de 66,33 m² Carrez, situé au 1er étage de la résidence Choiseul, 7 rue Saint-Simon à Clermont-Ferrand.
Il bénéficie d’une distribution fonctionnelle, d’un stationnement privatif et d’une cave.
Le logement est traversant et développe 69,42 m² au sol. Il se compose d’un séjour, d’une cuisine séparée avec cellier, de deux chambres, d’une salle d’eau, de WC indépendants et d’une entrée avec dressing.
- Séjour de 17,68 m².
- Cuisine séparée de 12,07 m² avec cellier.
- Deux chambres de 9,35 m² et 12,17 m².
- Salle d’eau de 4,79 m².
- WC séparés.
- Appartement traversant.
- Cave de 3,09 m².
- Une place de parking.
- Chauffage et eau chauds collectifs au gaz.
- Ascenseur
- Fibre optique.
La copropriété a bénéficié de plusieurs travaux au fil des années, notamment la réfection et l’isolation de la toiture-terrasse en 2022 ainsi que des travaux d’isolation des planchers bas et des réseaux.
Informations pratiques :
- Année de construction : 1971.
- Classe énergétique : D (nouvelle réglementation).
Coûts estimés entre 980 € et 1 390 € par an pour une utilisation standard, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. - Quartier : secteur central de Clermont-Ferrand, rue Saint-Simon.
Bien soumis au statut de copropriété :
- Charges annuelles de copropriété : 2 473,21 € soit 206,10 €/mois, comprenant notamment les charges courantes, le chauffage, l’eau chaude, la VMC et l’ascenseur.
- Taxe foncière : 1 836 €.
- Nombre de lots : 35 lots au total.
Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Pour plus d’informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022).
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Véronique HUTIN - 06 86 17 11 33 - v.hutin@jaudeimmobilier.fr
Associée-Négociatrice
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