Votre recherche
Studio meublé de 18,04 m² en résidence étudiante sécurisée – 2 Rue Émile Pehant, 44000 Nantes
JAUDE Immobilier vous propose ce studio meublé de 18,04 m², situé en rez-de-chaussée sur cour au sein d’une résidence étudiante sécurisée, 2 Rue Émile Pehant à Nantes.
Ce bien s’adresse exclusivement à une clientèle « investisseur » recherchant un placement sécurisé, sans gestion directe et avec revenus garantis.
Points forts :
- Studio entièrement meublé et équipé, prêt à l’exploitation.
- en rez-de-chaussée sur cour, au calme.
- Bail commercial en cours, transmis à l’acquéreur.
(Loyer annuel garanti : 3 036 €)
- Installation électrique sans anomalie.
- Menuiseries double vitrage PVC.
- Chauffage par convecteurs électriques, VMC et chauffe-eau individuel.
- Gestion intégralement déléguée à l’exploitant : aucune contrainte locative pour le propriétaire.
Un investissement clé en main, idéal pour diversifier son patrimoine et bénéficier de revenus réguliers dans une ville dynamique à forte population étudiante.
Environnement:
Située à proximité immédiate des transports en commun, des commerces et des établissements d’enseignement supérieur, la résidence bénéficie d’un emplacement stratégique assurant une demande locative constante.
Informations complémentaires :
- Année de construction : 1997
- Classe énergétique : C(nouvelle réglementation).
Coûts estimés entre 374 € et 506 € par an pour une utilisation standard (chauffage, eau chaude, éclairage, auxiliaires).
- Quartier : Nantes Centre
- Taxe foncière : 502 €
Honoraires agence à la charge du vendeur
Pour plus d’informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022).
Pour toute information ou visite,
Véronique Hutin Négociatrice & Associée JAUDE Immobilier
06 86 17 11 33 -v.hutin@jaudeimmobilier.fr
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau.
Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et les Conditions d'Utilisation de Google s'appliquent.
