BAISSE DE PRIX JAUDE Immobilier vous propose ce local professionnel/ Commercial de 102m2 avec GARAGE une voiture attenant accès direct local
Ce local bénéficie d'un accès PMR dans résidence de standing (2006) proche Centre JAUDE à Clermont Ferrand.
Situé à proximité des commerces et bureaux du Centre Jaude, à 2 pas de la ligne de TRAM, entre la place des Salins et la Place de Jaude.
Ce local lumineux dispose de 2 entrées indépendantes et vous propose 3 espaces de travail + 1 bureau , 2 WC dont 1 PMR avec lave-main lavabo, pièce de repos - Kitchenette, chauffage individuel électrique.
Local idéal pour une PROFESSION LIBÉRALES, bureaux, agence immobilière, professions médicales ou para- médicales.
Toute activité à l’exception de la restauration, bars, des métiers de bouche ou d’épicerie.
Loyer: 1950 €/mois + 50 € de charges.
(Loyer non soumis à la TVA ou HT au choix du locataire)
Dépôt garantie: 2 mois de loyer soit 3900 €.
Honoraires Agence à la charge du preneur 30% HT du loyer annuel HT
Garant exigé
Rédaction du bail devant notaire charge preneur
Taxe foncière à la charge du preneur : 1 388€.
Local libre.
Classe énergétique : Vierge (Ancienne Réglementation).
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose? sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022).
Une question, Une visite ?
N'hésitez pas à m'appeler.
CHRISTINE LEFEBVRE
Négociatrice Immobilier Professionnel
06 51 58 70 30
RSAC CLERMONT FD sous le n° 102280349 et auprès de la CCI du Puy de Dôme sous le n° ADC63022023000000017
